住房设计与住房理念的衍化，有时真的如同市面上的“时装”，常常会在市场上刮起流行风，而且越是流行品种，价格越高。房地产市场价格走势的一般规律总是无情地告诉人们，房屋消费毕竟不同于时装，一味追逐“流行”的结果，往往是被高价位“套住”。
房地产市场的消费是大宗消费，它与时装等消费有着本质的区别，尤其在价格构成方面。房价构成的基础一般是土地价＋配套成本＋建造成本＋宣传销售费用＋发展商利润。其中，土地价占据大头，房型的优劣、小区规划的设计完善程度并不会改变房价的构成方式，当然，它可以增加房地产的含金量以及促进销售。但如果房价的决定基础在很大程度上受“流行”这一因素支配的话，买家就应该充分警惕了，否则，你很可能会买进“价不符实”的商品。
从一些“流行物”的消费实证来看，“流行消费”的确存在着是否适合你自己的问题。例如，现在不少市区乃至周边地区的小区项目都把追求点放在“百种绿化”、“四季常春”、“VIP享受”等方面，殊不知将来要维持这些设施日常开销十分巨大。诚然，高档流行消费的确存在着一些客户群，但从实际看，这只能是特定的，而大多数人还是应该找到适合自己的房地产消费定位，绝对不可非“流行”不买。
同时，必须看到，我国房地产业尚处发展时期，个人买房市场才刚刚形成，对应的产品市场也还处于不成熟与不完善阶段，因此，产品的更新与淘汰速度也会较快。昨天的外销房，转眼成为今天的内销房，就是一个活生生的实例。可见，消费“流行”的买家还必须有一个良好的心理素质，今天很独特、很流行的产品，明天可能就会变得很普通，再过几年可能就会被市场淘汰。所以，用一句房地产行话来讲，追逐“流行”就是买“后悔房”。
当然，在提醒人们尊重和知悉房地产市场特有规律，不要被“流行”趋势一味所惑的同时，并不是否定“流行”。对于那些价格有明显优势，或者在同类地区平价销售，但产品明显有“流行力”的物业，“流行”的确增加了产品的含金量，使之保值增值能力增强，那么你就应该大胆选择。然而，对于那些价格定位很大程度上是因为“流行”因素而偏高的物业，客户应该谨慎对待。
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